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Heizkostenabrechnung kritisch prüfen

01.02.2012, 16:07 Uhr

Ab Februar werden Heizungskosten anders berechnet. (Quelle: imago)

Für viele Mieter kann es sich lohnen, einen Blick in die Heizkostenabrechnung zu werfen. Laut einem aktuellen höchstrichterlichen Urteil müssen sie nämlich nur für den Brennstoff zahlen, den sie auch tatsächlich verbraucht haben. So finden Sie den richtigen Betrag heraus und kommen an Ihr Geld.

Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) sollten Mieter einen kritischen Blick auf ihre jährliche Heizkostenabrechnung werfen. Dort sollte aufgeführt sein, wie viel Energie im Abrechnungszeitraum tatsächlich verbraucht wurde, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund (DMB) in Berlin. Denn laut BGH-Urteil vom ersten Februar müssen Mieter nur für den tatsächlich verbrauchten Brennstoff zahlen.

Bei einer Öl-Zentralheizung ist der Betrag klar

"Leicht erkennen können Mieter das bei einer Öl-Zentralheizung", erklärt Ropertz. In diesem Fall seien in der Regel die Ölstande zu Beginn und am Ende des Abrechnungszeitraums in der Heizkostenabrechnung angeführt. Schwieriger sei es bei Gaszentral- oder Fernwärmeheizungen, denn hier tauche der tatsächliche Verbrauch in den Abrechnungen nicht immer auf.

Bei gleicher Verbrauchsmenge aufmerksam werden

Mieter sollten in einem solchen Fall misstrauisch werden, denn dann rechne der Vermieter möglicherweise nach dem sogenannten Abflussprinzip ab. Das heißt, er stellt seine Abschlagszahlungen an den Energieversorger dem Mieter in Rechnung. "Gleiches gilt, wenn der angegebene Verbrauch sehr glatt ist oder die gleiche Menge wie im Vorjahr ausgewiesen wurde".

Geld auch für letztes Jahr zurück verlangen

"Eine Abrechnung nach dem Abflussprinzip ist falsch", erklärt Ropertz. Mieter könnten von ihrem Vermieter in diesem Fall eine neue Heizkostenabrechnung einfordern – das gilt auch für die aktuelle Abrechnung für das vergangene Jahr. Eventuell ausstehende Nachzahlungen müssten Mieter in so einem Fall zunächst nicht leisten. Genauer hinsehen lohnt sich also.

Übrigens: In einigen Fällen dürfen Sie Ihre Miete komplett einbehalten, wenn im Winter die Heizung ausfällt. Darüber hinaus kann man als Mieter genauso wie als Eigentümer mit einigen einfachen Tipps seine Heizkosten spürbar senken.

Quelle: dpa-tmn

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